VAN LIESSUM - NVM MAKELAAR BREDA

Uw makelaar in Breda en omgeving

Van Liessum Makelaars is een persoonlijk en betrokken makelaarskantoor in Breda. Wij zijn sinds 1998 actief als makelaar in Breda en omgeving en staan bekend om onze eerlijke aanpak en onze kennis van de lokale markt. Als NVM erkende makelaardij in Breda werken wij volgens vaste richtlijnen, en dat merkt u aan de manier waarop wij zaken vastleggen, onderbouwen en met u communiceren.

Klanten beoordelen ons met een 9,4 op funda op basis van 30 beoordelingen en met een 9,6 op Google. Daar zijn wij trots op, want dat zegt meer over ons dan wij zelf kunnen. Of u nu uw huis wilt verkopen, een woning zoekt of een taxatie nodig heeft, u krijgt bij ons deskundig en oprecht advies.

Wat ons als makelaarskantoor in Breda onderscheidt, is dat u dezelfde mensen blijft spreken. Van het eerste kennismakingsgesprek tot en met de overdracht bij de notaris wordt u niet doorgeschoven naar een collega die uw woning nooit van binnen heeft gezien. Zoekt u een betrouwbare makelaar in Breda die naast u staat in plaats van boven u, dan past onze manier van werken waarschijnlijk goed bij u.

Kopen, verkopen en taxatie in Breda

Als makelaars in Breda en omgeving bieden wij een compleet pakket aan diensten, met het verkopen van woningen als grootste onderdeel van ons werk. Onze verkoopmakelaar begeleidt u van de gratis waardebepaling tot de sleuteloverdracht bij de notaris, en denkt onderweg mee over vraagprijs, presentatie en timing.

Zoekt u juist een aankoopmakelaar in Breda? Wij helpen u bij het vinden en aankopen van een woning, of het nu gaat om een gezinswoning, een appartement of een nieuwbouwproject. Omdat wij dagelijks in de Bredase markt werken, horen wij regelmatig van nieuw aanbod voordat het op funda verschijnt. Onze aankoopbegeleiding werkt op basis van no cure no pay, dus u betaalt pas wanneer er daadwerkelijk een woning wordt aangekocht.

Heeft u een taxatie in Breda nodig, bijvoorbeeld voor een hypotheek of een verbouwing? Ook daarvoor kunt u bij ons terecht, uitgevoerd door een gecertificeerd taxateur met kennis van de lokale woningmarkt.

Uw huis verkopen in Breda

Wilt u uw huis verkopen in Breda? Dan begint het bij een gratis en vrijblijvende waardebepaling bij u thuis. Wij lopen door de woning, kijken naar de staat, de indeling en de mogelijkheden, en vergelijken die met wat er in uw eigen wijk daadwerkelijk verkocht is. Niet met vraagprijzen van woningen die nog te koop staan, want die zeggen weinig over wat kopers uiteindelijk betalen. Uit dat gesprek komt een realistische vraagprijs en een advies over het beste moment om te starten.

Daarna zorgen wij voor een presentatie die klopt: professionele fotografie, plattegronden en een tekst die de woning recht doet, plus brede zichtbaarheid op funda en social media. Tijdens bezichtigingen zijn wij aanwezig en koppelen we na afloop eerlijk terug wat kijkers zeggen, ook wanneer dat niet is wat u had gehoopt. Bij de onderhandeling bewaken wij uw belang en leggen we uit waarom wij een bod wel of niet adviseren aan te nemen.

Het verkopen van een appartement in Breda vraagt daarbij een eigen aanpak. Kopers en hun hypotheekadviseur willen de stukken van de Vereniging van Eigenaars zien, weten hoe hoog de maandelijkse bijdrage is en of er een gezond reservefonds en een onderhoudsplan zijn. Wij zorgen dat die stukken klaarliggen voordat de eerste bezichtiging plaatsvindt, zodat een koper niet afhaakt op onduidelijkheid.

Een verkoper die vooraf met meerdere makelaars om tafel had gezeten, schreef achteraf: "Andrew wist zich duidelijk te onderscheiden. Hij gaf ons het beste gevoel en had een sterke, realistische visie op wat onze woning kon betekenen binnen de huidige woningmarkt." Dat is precies waar wij op willen worden afgerekend.

Klik hier om een gratis waardebepaling aan te vragen

Onze kennis van de Bredase wijken

Breda is niet één woningmarkt maar een verzameling wijken die elk hun eigen kopers trekken, en dat bepaalt hoe wij uw woning in de markt zetten. In de Haagse Beemden, met buurten als De Kroeten, het Kroeteneiland en Waterdonken, gaat het vaak om gezinnen die ruimte en groen zoeken. Winkelcentrum Heksenwiel, recreatieplas De Asterd en het Haagse Beemdenbos liggen om de hoek en station Prinsenbeek is op fietsafstand. Dat zijn precies de argumenten die in de presentatie van een woning daar thuishoren.

In het Ginneken en Princenhage draait het juist om karakter en om de nabijheid van het centrum, terwijl in Nieuw Wolfslaar het hogere segment ligt met vrijstaande woningen en villa's. Wij verkochten onder meer meerdere woningen aan het Priemkruid op het Kroeteneiland en zijn actief in vrijwel alle Bredase wijken, van de Haagse Beemden tot de Belcrum en het Heusdenhout.

Een woning in de Haagse Beemden verkoopt op andere punten dan een woning in het Ginneken. Wie dat verschil niet meeneemt in de vraagprijs en de presentatie, laat geld liggen. Als makelaar in Breda en omgeving stemmen wij de aanpak daarom per wijk af.

Ons werkgebied

Van Liessum Makelaars is gevestigd in Breda en werkt in de stad en de omliggende dorpen. Zo zijn wij werkzaam in Breda, Bavel, Teteringen, Dongen, Ulvenhout, Prinsenbeek, Oosterhout, Princenhage, Ginneken, Dorst, Oosteind, Terheijden, Wagenberg, Made, Gilze, Rijen, Molenschot, Chaam, Galder, Strijbeek, Effen, Rijsbergen, Zundert en Etten-Leur.

Woont u in een plaats die hier niet tussen staat, maar wel in de buurt van Breda? Neem gerust contact op, dan kijken wij of wij u kunnen helpen.