Dit ruime en volledig gemoderniseerde 4-kamer appartement met grote woon-/eetkamer (ca. 36 m²) is gelegen op de derde woonlaag. Op loopafstand bevindt zich het vernieuwde Dr. Struyckenplein met onder meer 2 supermarkten, bakker, drogisterij en bloemist.
Een leuke en geliefde plek om te wonen.

Bent u op zoek naar een ruim en instapkaar appartement dan is dit appartement absoluut een aanrader!

Ligging en omgeving
Het appartement is gelegen op korte afstand van het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden.
Er is een goede, snelle verbinding met de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58).
Het station Breda is met een lijnbus, maar ook per fiets gemakkelijk te bereiken.

Bouwkwaliteit
Het appartementencomplex is gebouwd in 1959. De vloeren van het appartementen zijn uitgevoerd in beton. Het appartement is voorzien van houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing.
In 2012 is de moederhaard vervangen voor een Remeha combiketel met radiatoren in ieder vertrek.
Tevens zijn in 2012 zijn de keuken, badkamer en de toiletruimte vernieuwd.
De meterkast is uitgebreid en voorzien van een kookgroep t.b.v. de inductiekookplaat.
Het gehele appartement is afgewerkt met een smaakvolle vloer. De wanden en de plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Servicekosten
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en actief is. De financiële stukken zijn op te vragen via ons kantoor.
De servicekosten bedragen ca € 206,29,- per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering en reservering voor groot en klein onderhoud opgenomen.

Indeling

Verduurzaming
Het schilderwerk van de kozijnen van het complex zijn uitgesteld. De reden hiervoor is omdat er een plan voor verduurzaming is, waarbij de kozijnen dan vervangen zullen worden voor duurzame onderhoudsvrije exemplaren. In de notulen van 2024 en in het verduurzamingsplan is meer informatie te vinden (deze documenten zijn beschikbaar gesteld in move.nl). Er is reeds mandaat gegeven door de VvE om dit verder te onderzoeken en tot uitvoer te brengen.

Begane grond:
Gezamenlijke entree voorzien van intercom en brievenbussen; toegang tot de trapopgang. In het souterrain bevindt zich de berging en de gemeenschappelijke fietsenberging.

3e woonlaag
Ruime entree/hal met vaste kast, welke toegang biedt tot alle vertrekken. Toiletruimte: Royale en uiterst lichte Woonkamer: (ca. 4.21 x 5.54 m.) Eetkamer: (ca. 2.71 x3.87 m.) met toegang tot ruim balkon (ca. 1.42 x 2.72 m.) Keuken: (ca. 2.45 x 2.66 m.) met voldoende werk/opbergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser (2024). Tevens biedt de keuken toegang tot het balkon: (ca. 1.00 x 2.50 m.) Badkamer: (ca. 1.20 x 1.40 m.) is voorzien van riante douche en wastafelmeubel. Slaapkamer 1: (ca. 2.27 x 3.67 m.) gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 2: (ca. 2.67 x 4.66 m.), welke tevens is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een inbouw kledingkast. Slaapkamer 3: (ca. 3.20 x 3.54 m.) gelegen aan de voorzijde.

Oplevering: in overleg/ eind februari 2025