Deze uitgebouwde 2-o-1 kapwoning met ruime oprit is gelegen in een aangename woonstraat in het gezellige dorp Terheijden.
Wat deze woning extra is uniek maakt is het multifunctionele bijgebouw van circa 90 m², welke nu dienstdoet als garage (ca 52 m²) en B&B met eigen badkamer.
De woning verkeert in goede staat van onderhoud. Zo zijn bijvoorbeeld de spouwmuren recentelijk geïsoleerd en zijn alle kozijnen vervangen door kunststof met HR++ beglazing.
Het woonhuis is ingedeeld met een ruime, uitgebouwde woonkamer, een dichte keuken met vernieuwde keukeninrichting, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en een bergzolder!

Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor dit bijzonder leuke object!

Ligging en omgeving
Terheijden ligt circa 6 kilometer ten noordwesten van Breda en is dus zowel te fiets, per auto als middels het openbaar vervoer eenvoudig en snel te bereiken. Terheijden is een dorp wat zo beetje alles te bieden heeft. Naast een eigen jachthaven, twee zwembaden, sportverenigingen en een fitness heeft het dorp scholen, horeca en een compleet winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen. Terheijden is landelijk gelegen met heerlijke wandel- en fietsroutes langs onder andere rivier de Mark en op korte afstand van de bossen. Via de nabijgelegen provinciale weg is de rijksweg A59 snel te bereiken. Deze snelweg geeft aansluiting op de rijkswegen A16-Rotterdam en A27-Utrecht.

Verbouwingen algemeen
Het platte dak van de woning is in 2020 vernieuwd. In 2021 zijn alle kozijnen van de woning vervangen door kunststof met HR++ beglazing. De gevels zijn in 2022 geïsoleerd door middel van parels. Tevens zijn de dakgoten van de woning in 2022 vervangen en is in dit jaar de combiketel vervangen (Nefit Proline). De meterkast is vervangen en uitgebreid in 2021 (bedrading is reeds vervangen in 1991). Riolering achtergebouw is vernieuwd in 2010 en in 2021 is de riolering van het toilet in de woning vervangen. Het dak van het bijgebouw is in 2022 volledig vervangen.

Tuin
De gezellige achtertuin is ingedeeld met een gazon, borders met vaste beplanting en biedt zowel schaduw als zon. De tuin is te bereiken middels een achterom (via poort oprit).

Garage/ berging
Via de oprit is de garage te bereiken. De garage (ca. 2.95/4.25 x 14.50 m.) is tevens voorzien van een riante bergzolder.
Via de garage is de hal te bereiken. De hal geeft toegang tot de tuin en de inpandige B&B met eigen badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en toilet. Mocht u nog bergruimte tekortkomen, geen nood: achter in de tuin treft u een separate berging met elektra aan.

BEGANE GROND
Hal/entree met trapopgang naar toiletruimte en de eerste verdieping, meterkast; uitgebouwde T-vormige woonkamer (ca. 47 m²) met verdiepte trapkast, schouw met houtkachel en deur naar achtertuin; dichte keuken met smaakvolle keukeninrichting (2021) welke is uitgerust met een 5-pits inductie kookplaat (Bosch), afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser (allen Siemens).

EERSTE VERDIEPING
Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers; ruime badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en bidet.

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder.

Aanvaarding: In overleg