Van Liessum Makelaars respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
Laanzichtweg 36
TETERINGEN
verkocht onder voorbehoud
verkocht onder voorbehoud
Geinteresseerd?
Omschrijving
Gelijk verkocht!
De Laanzichtweg is één van de mooiste lanen van Teteringen, waar u heerlijk rustig woont nabij het bosrijke gebied van de Teteringse Heide.
Deze sfeervolle, vrijstaande woning met garage en energielabel A is in 2005 gebouwd met oog voor detail en comfort.
De woning is ingedeeld met o.a. een fijne tuingerichte woonkamer, een leefkeuken, een praktische bijkeuken en een masterbedroom met eigen badkamer op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een technische ruimte en een interne berging met de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren.
Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding in dit heerlijke huis!
Bouwjaar 2005
Inhoud ca. 674 m³
Perceel oppervlakte ca. 521 m²
Woonoppervlakte ca. 148 m²
Ligging en omgeving
De woning is gelegen op een rustige woonlocatie nabij de bosrand van Teteringen, met het wandelgebied Cadettenkamp in de directe omgeving. Het gezellige stadscentrum van Breda ligt op slechts 10 minuten met de auto of 15 minuten fietsen. In de nabije omgeving zijn volop recreatie- en sportmogelijkheden en de dorpskern van Teteringen met diverse winkels en voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast biedt de wijk zelf verschillende groen- en speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de A16 en A27, die snel en goed bereikbaar zijn.
Kortom, u woont rustig en groen, maar met alle voorzieningen en het centrum van Breda binnen handbereik.
Bouwkwaliteit
De woning is gebouwd met oog voor detail en hoogwaardige materialen, zoals zinken regenpijpen, keramische dakpannen, kunststof kozijnen met een houtnerfstructuur en glasinlood.
Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd (energielabel A) en uitgerust met een warmte-terug-win-installatie.
De woning wordt verwarmd doormiddel van een hoog rendement cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2019) en de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de slaapkamer).
Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met een mooie combinatie van beplanting en sierbestrating.
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zonlicht en is via een achterom bereikbaar. Achterin de tuin zorgt een weelderige groene heg voor privacy en creëert het een rustige en besloten sfeer, ideaal voor ontspanning of een gezellig samenzijn.
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u een ruime, hoge hal met veel natuurlijk lichtinval. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe nis en toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, slaapkamer 1 met en-suite badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de woonkamer.
De lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van twee ramen met uitzicht op groen en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.
Aan de zijde van de woonkamer bevindt zich een charmante erker, wat extra sfeer en ruimte toevoegt.
De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, die is ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur.
Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de tuin en de ruime garage, welke is voorzien van een elektrische deur.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, mogelijke badkamer en de technische ruimte.
De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Alle slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie en handige bergschotten.
Bijzonderheden:
Algemeen: Deze woning bezit over een alarminstallatie
Locatie: Gelegen in een rustige en groene doodlopende straat
Energielabel: A, volledig geïsoleerd met een warmte-terug-win-installatie
Bouwkwaliteit: Hoogwaardige materialen zoals zinken regenpijpen, keramische dakpannen, kunststof kozijnen met houtnerfstructuur en glasinlood
Tuin: Veel zonlicht en privacy
Slaapkamers: Vier riante slaapkamers
Oplevering: in overleg
+ Lees de volledige omschrijving
De Laanzichtweg is één van de mooiste lanen van Teteringen, waar u heerlijk rustig woont nabij het bosrijke gebied van de Teteringse Heide.
Deze sfeervolle, vrijstaande woning met garage en energielabel A is in 2005 gebouwd met oog voor detail en comfort.
De woning is ingedeeld met o.a. een fijne tuingerichte woonkamer, een leefkeuken, een praktische bijkeuken en een masterbedroom met eigen badkamer op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een technische ruimte en een interne berging met de mogelijkheid om een tweede badkamer te creëren.
Wij nodigen u graag uit voor een rondleiding in dit heerlijke huis!
Bouwjaar 2005
Inhoud ca. 674 m³
Perceel oppervlakte ca. 521 m²
Woonoppervlakte ca. 148 m²
Ligging en omgeving
De woning is gelegen op een rustige woonlocatie nabij de bosrand van Teteringen, met het wandelgebied Cadettenkamp in de directe omgeving. Het gezellige stadscentrum van Breda ligt op slechts 10 minuten met de auto of 15 minuten fietsen. In de nabije omgeving zijn volop recreatie- en sportmogelijkheden en de dorpskern van Teteringen met diverse winkels en voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Daarnaast biedt de wijk zelf verschillende groen- en speelvoorzieningen, ideaal voor gezinnen.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen naar de A16 en A27, die snel en goed bereikbaar zijn.
Kortom, u woont rustig en groen, maar met alle voorzieningen en het centrum van Breda binnen handbereik.
Bouwkwaliteit
De woning is gebouwd met oog voor detail en hoogwaardige materialen, zoals zinken regenpijpen, keramische dakpannen, kunststof kozijnen met een houtnerfstructuur en glasinlood.
Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd (energielabel A) en uitgerust met een warmte-terug-win-installatie.
De woning wordt verwarmd doormiddel van een hoog rendement cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2019) en de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de slaapkamer).
Tuin
De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met een mooie combinatie van beplanting en sierbestrating.
De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, biedt volop zonlicht en is via een achterom bereikbaar. Achterin de tuin zorgt een weelderige groene heg voor privacy en creëert het een rustige en besloten sfeer, ideaal voor ontspanning of een gezellig samenzijn.
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u een ruime, hoge hal met veel natuurlijk lichtinval. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe nis en toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken, slaapkamer 1 met en-suite badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Qua inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en de woonkamer.
De lichte woonkamer is aan de voorzijde voorzien van twee ramen met uitzicht op groen en heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin.
Aan de zijde van de woonkamer bevindt zich een charmante erker, wat extra sfeer en ruimte toevoegt.
De keuken biedt toegang tot de bijkeuken, die is ingericht met aansluitingen voor wasapparatuur.
Vanuit de bijkeuken heeft u eveneens toegang tot de tuin en de ruime garage, welke is voorzien van een elektrische deur.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, mogelijke badkamer en de technische ruimte.
De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Alle slaapkamers beschikken over kunststof kozijnen met draai-kiepfunctie en handige bergschotten.
Bijzonderheden:
Algemeen: Deze woning bezit over een alarminstallatie
Locatie: Gelegen in een rustige en groene doodlopende straat
Energielabel: A, volledig geïsoleerd met een warmte-terug-win-installatie
Bouwkwaliteit: Hoogwaardige materialen zoals zinken regenpijpen, keramische dakpannen, kunststof kozijnen met houtnerfstructuur en glasinlood
Tuin: Veel zonlicht en privacy
Slaapkamers: Vier riante slaapkamers
Oplevering: in overleg
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 850.000,- k.k. |
| Status | verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | villa |
| Type woonhuis | vrijstaande woning |
| Aantal woonlagen | 2 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 2005 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed tot uitstekend |
| Onderhoud buiten | goed tot uitstekend |
| Voorzieningen | mechanische ventilatie, balansventilatie, natuurlijke ventilatie |
| Isolatie | dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas |
Energie
| Energielabel | A |
| Verwarming | cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie |
| Warm water | cv ketel |
| C.V.-ketel | gas gestookte combi-ketel uit 2019 van Nefit, eigendom |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 148 m² |
| Perceeloppervlakte | 521 m² |
| Inhoud | 674 m³ |
| Inpandigeruimte oppervlakte | 19 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
Buitenruimte
| Ligging | aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving |
| Tuin | tuin rondom |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | op eigen terrein |
Plattegronden
