Deze eindwoning met garage is gelegen in het altijd gezellige dorp Bavel!
De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en een moderne badkamer te vinden. De tweede verdieping, voorzien van een groot dakraam, biedt de mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer.
De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen en biedt toegang tot een ruime garage.
Hoewel de woning in goede staat verkeert, is er rekening te houden met enige modernisatie om deze geheel naar eigen smaak aan te passen.

Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging!

Ligging en omgeving
De woning ligt in een kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving bevinden zich de prachtige bossen van Ulvenhout en Dorst. Het sfeervolle dorpscentrum, met diverse kwaliteitswinkels, twee basisscholen en een kinderboerderij met speelvoorzieningen, is op korte afstand bereikbaar.
Bovendien bent u binnen enkele autominuten in het centrum van Breda en bij diverse uitvalswegen.

Bouwkwaliteit
Deze traditioneel gebouwde woning is voorzien van spouwmuren. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer, terwijl de verdiepingsvloeren van beton zijn, wat zorgt voor minimale geluidsoverdracht. De houten kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolatieglas.
Verwarming en warm water worden geleverd door een Nefit Topline combiketel uit 2011.

Badkamer
De badkamer is vergroot en uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Indeling woning

Begane grond
Via de entree/hal, met toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast, bereikt u de ruime woonkamer.
De woonkamer, voorzien van een tegelvloer en veel lichtinval, staat in open verbinding met de keuken.
De L-vormige inbouwkeuken is volledig uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en oven. De keuken biedt bovendien veel opbergruimte.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een inloopdouche, een hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Tweede verdieping
Deze verdieping, bereikbaar via een vaste trap, is voorzien van een groot dakraam en biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin is ideaal gelegen en sfeervol ingericht met terrassen, bomen en borders. Achter in de tuin bevindt zich de garage, die is uitgerust met een elektrische deur.

Bijzonderheden:
Ruime garage
Stenen berging
Mogelijkheid voor 4 slaapkamers
Uitstekende locatie
Kindvriendelijke buurt
Op loopafstand van het dorpscentrum
Uitvalswegen snel bereikbaar
Enige modernisatie gewenst
Kortom, een ideale gezinswoning met veel potentie op een geweldige locatie!

Oplevering: Vóór 31 december 2024