Charmante Vrijstaande Jaren ’30 Villa op Ruim Perceel in het Hart van Teteringen.

Bent u op zoek naar een woning met karakter die u volledig naar eigen wens kunt transformeren? Dan is deze statige jaren ’30 villa, gelegen op een ruim perceel in het geliefde Teteringen, een unieke kans!

Deze woning biedt niet alleen veel ruimte en potentie, maar ook talloze mogelijkheden om een thuis te creëren dat volledig bij u past.
De villa beschikt over een royale ontvangsthal, een sfeervolle en-suite woonkamer, een werkkamer op de begane grond, een ruime keuken met aangrenzende bijkeuken (perfect voor het realiseren van een riante leefkeuken), vijf royale slaapkamers en een goed indeelbare badkamer.
De tuin is van een prima formaat en biedt veel privacy.
Parkeren doet u ruimschoots op eigen terrein.

Benieuwd naar de mogelijkheden van deze karaktervolle woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Locatie en Omgeving
Teteringen, een sfeervol dorp dat tegenwoordig deel uitmaakt van de gemeente Breda, is een zeer gewilde woonlocatie, vooral bij gezinnen. Het dorp biedt alle gewenste voorzieningen, zoals meerdere basisscholen, sportverenigingen en een grote, recent geopende supermarkt.
Liefhebbers van natuur kunnen hun hart ophalen in het prachtige natuurgebied “De Lage Vuchtpolder” en het Cadettencamp. Daarnaast staat Teteringen bekend vanwege Golfpark De Haenen.
Het centrum van Breda en het centraal station zijn snel bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer.
Via de nabijgelegen noordelijke rondweg zijn de A16 en A27 snel te bereiken, wat de locatie ideaal maakt voor zowel werk als recreatie.

Bouwkwaliteit
De woning werd in 1939 onder architectuur gebouwd en is, voor zover bekend, slechts twee keer van eigenaar gewisseld, waardoor veel van het karakter van de woning nog altijd aanwezig is. De muren zijn opgetrokken in spouw. De hal, de keuken de bijkeuken en badkamer zijn gebouwd beton, de overige vloeren zijn voorzien van een houten balklaag. De houten kapconstructie verkeerd in originele staat.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout.
Voor de verwarming en het warme water wordt gebruik gemaakt van een gasgestookte combiketel.

Indeling
Begane grond
De royale ontvangsthal is een eyecatcher met een statige trap en veel lichtinval door de hoge raampartijen. Vanuit de hal zijn de woonkamer, de werkkamer, de keuken en het toilet te bereiken. De woonkamer-en-suite is een charmante ruimte met een erker, schuifdeuren, twee schouwen en openslaande deuren naar de achtertuin.
De gesloten keuken is eenvoudig, maar biedt volop mogelijkheden om te vernieuwen. De ruime bijkeuken grenst aan de keuken en biedt de optie om samen een grote leefkeuken te creëren.
Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder (stahoogte).

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning openslaande deuren naar een klein balkon heeft. De overige kamers beschikken over ingebouwde kasten.
De badkamer is functioneel ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die bestaat uit een ruime overloop met pantry en een grote voor- en achterkamer, die eventueel als extra slaapkamers of hobbyruimtes kunnen dienen.

Derde verdieping
De zolder biedt veel opbergruimte.

Tuin
De woning heeft een fraaie voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's. De zonnige, diepe achtertuin ligt op het noordwesten, ideaal voor lange zomerdagen.

Bijzonderheden
Om u volledig te informeren over de staat van deze woning, hebben we voorafgaand een bouwkundige inspectie laten uitvoeren. Het rapport is beschikbaar in uw Move-account, dat wordt geactiveerd zodra u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Deze rapportage is puur informatief; uiteraard kunt u ook uw eigen adviseur meenemen.

Let op: in de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Deze woning biedt met haar ruimte en potentie talloze mogelijkheden om het helemaal naar uw smaak in te richten. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden!