Wilt u niet voor onverwachte kosten komen te staan als het gaat over verduurzaming, dan is dit appartement absoluut een aanrader! Dit kleinschalig appartementencomplex is namelijk in 2022 volledig verduurzaamd!
Dit goed indeelde 2-kamerappartement beschikt over een heerlijke living, een open keuken met zwarte inbouwkeuken voorzien van apparatuur en eetbar, een nette badkamer en een ruime slaapkamer met o.a. extra werkruimte.
Daarnaast beschikt dit appartement over een zonnig balkon op het zuiden, een ruime eigen berging en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Nieuwsgierig? Een afspraak is snel gemaakt!

BOUWKWALITEIT
Het complex is gebouwd in 1975 en heeft betonnen verdiepingsvloeren. Het appartement is in 2022 volledig voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing ofwel HR+++. De gevels zijn voorzien van gevelisolatie en het dak van het complex is eveneens in 2022 geïsoleerd en voorzien van nieuwe dakbedekking. Ook zijn de plafonds van de bergingen geïsoleerd, hetgeen positief doorwerkt op de daarboven gelegen appartementen.
De blokverwarming is vernieuwd door HR Remeha ketels die in een aparte ruimte in het complex zijn opgesteld. Naast de verduurzaming van het gebouw zijn er tevens nieuwe, zuinigere convectoren in ieder afzonderlijk appartement geplaatst.
Voor het warme water wordt gebruik gemaakt van een elektrische boiler welke wordt gehuurd voor ca. € 11,- per maand.

LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen aan de rand van de woonwijk ‘Brabantpark’. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder andere terecht op het Brabantplein en winkelcentrum Bisschopshoeve.
Het centrum van Breda alsmede het centraal station zijn op fietsafstand en per openbaar vervoer te bereiken. De A27 is binnen enkele minuten te bereiken en via de noordelijke rondweg heeft u aansluiting tot de A16. Voor een bezoek aan de sportschool hoeft u enkel maar de straat over te steken.

SERVICEKOSTEN
Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 337,-. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: de opstalverzekering, schoonmaakkosten en elektra voor de algemene ruimten, liftonderhoud, reservering voor groot en klein onderhoud.
De bijdrage aan de VvE is exclusief voorschot stookkosten € 50,-.

INDELING

Centrale entree
Vanuit de centrale entree met bellentableau, intercom en de brievenbussen zijn de lift, het trappenhuis, de privé bergingen en de twee gemeenschappelijke fietsenstallingen te bereiken.

Eerste verdieping
Hal/entree met meterkast, intercom en garderobe, welke toegang geeft tot de slaapkamer, badkamer en de keuken.
Ruime slaapkamer met werkhoek en mogelijkheid voor het plaatsen van een ruime kledingkast; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
Via de hal bereikt u tevens de keuken, welke in open verbinding staat met de woonkamer.
De keuken is tegenover elkaar opgesteld en is uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, aansluitpunt voor wasmachine en een koelkast met vriesvak. Een leuk detail aan de keuken is het verlengde werkblad waardoor een eettafel/bar is gecreëerd. Een heerlijke plek die de woonkamer en keuken verbindt. De woonkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen en vanwege de ligging op het zuiden, sfeervol qua lichtinval. Vanuit de woonkamer is het ruim bemeten balkon toegankelijk.

Oplevering: voorkeur Februari 2025