Van Liessum Makelaars respecteert uw privacy en gebruikt daarom alleen cookies die noodzakelijk zijn voor het functioneren van de website.
Klik hier voor meer informatie.
Cookie instellingen
Cookiemelding
Venuslaan 24
BREDA
verkocht onder voorbehoud
verkocht onder voorbehoud
Geinteresseerd?
Omschrijving
WEGENS DE GROTE BELANGSTELLING IN DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN!
Deze uitgebouwde en opgebouwde 2/1 kapwoning is gelegen in een van de mooiste gedeeltes van de Haagse Beemden in de wijk ‘Asterd’ met de Asterdplas letterlijk om de hoek.
De woning is ingedeeld met een royale tuingerichte woonkamer en een moderne keuken uit 2020 op de begane grond.
2 slaapkamers en een moderne badkamer bevinden zich op de eerste verdieping en op de zolderverdieping is de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren.
De achtertuin is prachtig vrij gelegen aan een watertje op het zuiden waardoor het hier de hele dag heerlijk vertoeven is!
Deze woning moet u zeker gezien hebben!
Bouwjaar 1990 Inhoud ca. 542 m³ Woonoppervlakte ca.124 m² perceel: 274 m² Overige inpandige ruimte ca. 25 m²
Ligging en omgeving
De wijk ‘Asterd’ is een kindvriendelijke wijk die zich kenmerkt door de fraaie opzet met o.a. verkeersluwe hofjes en waterloopjes. Letterlijk om de hoek is de Asterplas gelegen, recreëren in de natuur kan op loopafstand!
De woning kent geen achterburen wat zorgt voor de nodige privacy. Ondanks de stadsrand locatie, bevinden scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum “Heksenwiel” zich alsnog op wandel/fietsafstand.
Op fietsafstand is het NS-station Breda-Prinsenbeek gelegen.
Het stadscentrum van Breda met een gezellige, historische kern is zowel met de auto als fiets goed en vlot bereikbaar.
Via goed bereikbare uitvalswegen zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 binnen 6 tot 10 autominuten bereikt.
Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze en met goede materialen gebouwd en grotendeels geïsoleerd.
Deze woning is tijdens de bouw aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zeer royale woonkamer is ontstaan. Daarnaast is er in 2002 op de zolderverdieping een opbouw geplaatst met grote raampartijen. Hierdoor is er een fijne extra ruimte ontstaan die voor meerdere doeleinden geschikt is. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, hierdoor is de woning volledig gasloos.
Tuin
In de royale achtertuin op het zuiden is het heerlijk vertoeven, er is nagenoeg de hele dag zon in de tuin! De tuin grenst aan de achterzijde aan een watertje, aan dit watertje is een vlonderterras gelegen, wat dit een heerlijk rustige en privacy biedende plek maakt!
Daarnaast is de tuin voorzien van beplanting en kiezels.
Aan de zijkant van de woning is een stenen berging geplaatst, via deze berging is het mogelijk om vanaf te voortuin de achtertuin te bereiken.
Garage
De garage is via de voortuin te bereiken middels een kanteldeur en een loopdeur en is voorzien van elektra.
Tevens heeft deze woning twee parkeerplaatsen op eigen terrein, met mogelijke uitbreiding naar een 3e parkeerplaats.
INDELING OBJECT BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De grote schuifpui aan de achterzijde geeft zicht op- en toegang tot de tuin.
De keuken is gelegen aan de voorzijde en in een hoekopstelling geplaatst. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een Minerale gietvloer.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam.
De slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) is voorzien van een laminaatvloer en ook hier is een Velux dakraam geplaats.
De badkamer is van alle gemakken voorzien en hier treft u aan een inloopdouche, dubbele wastafel, 2 spiegelkasten en een bubbelbad.
TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping.
Deze verdieping is in 2002 voorzien van een opbouw waardoor hier een speelse ruimte is ontstaan.
Door de vele raampartijen is het heerlijk licht!
Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitpunten voor wasapparatuur
Bijzonderheden :
- Vloerverwarming over de gehele begane grond
- Vloerverwarming in de badkamer, onafhankelijk van de begane grond.
- Nieuwe 12 groepenkast met dubbele groep
- Stadsverwarming afleverset vernieuwd en in eigendom
Aanvaarding in overleg
+ Lees de volledige omschrijving
Deze uitgebouwde en opgebouwde 2/1 kapwoning is gelegen in een van de mooiste gedeeltes van de Haagse Beemden in de wijk ‘Asterd’ met de Asterdplas letterlijk om de hoek.
De woning is ingedeeld met een royale tuingerichte woonkamer en een moderne keuken uit 2020 op de begane grond.
2 slaapkamers en een moderne badkamer bevinden zich op de eerste verdieping en op de zolderverdieping is de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren.
De achtertuin is prachtig vrij gelegen aan een watertje op het zuiden waardoor het hier de hele dag heerlijk vertoeven is!
Deze woning moet u zeker gezien hebben!
Bouwjaar 1990 Inhoud ca. 542 m³ Woonoppervlakte ca.124 m² perceel: 274 m² Overige inpandige ruimte ca. 25 m²
Ligging en omgeving
De wijk ‘Asterd’ is een kindvriendelijke wijk die zich kenmerkt door de fraaie opzet met o.a. verkeersluwe hofjes en waterloopjes. Letterlijk om de hoek is de Asterplas gelegen, recreëren in de natuur kan op loopafstand!
De woning kent geen achterburen wat zorgt voor de nodige privacy. Ondanks de stadsrand locatie, bevinden scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum “Heksenwiel” zich alsnog op wandel/fietsafstand.
Op fietsafstand is het NS-station Breda-Prinsenbeek gelegen.
Het stadscentrum van Breda met een gezellige, historische kern is zowel met de auto als fiets goed en vlot bereikbaar.
Via goed bereikbare uitvalswegen zijn de snelwegen A16, A27, A58 en A59 binnen 6 tot 10 autominuten bereikt.
Bouwkwaliteit
De woning is op degelijke wijze en met goede materialen gebouwd en grotendeels geïsoleerd.
Deze woning is tijdens de bouw aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een zeer royale woonkamer is ontstaan. Daarnaast is er in 2002 op de zolderverdieping een opbouw geplaatst met grote raampartijen. Hierdoor is er een fijne extra ruimte ontstaan die voor meerdere doeleinden geschikt is. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, hierdoor is de woning volledig gasloos.
Tuin
In de royale achtertuin op het zuiden is het heerlijk vertoeven, er is nagenoeg de hele dag zon in de tuin! De tuin grenst aan de achterzijde aan een watertje, aan dit watertje is een vlonderterras gelegen, wat dit een heerlijk rustige en privacy biedende plek maakt!
Daarnaast is de tuin voorzien van beplanting en kiezels.
Aan de zijkant van de woning is een stenen berging geplaatst, via deze berging is het mogelijk om vanaf te voortuin de achtertuin te bereiken.
Garage
De garage is via de voortuin te bereiken middels een kanteldeur en een loopdeur en is voorzien van elektra.
Tevens heeft deze woning twee parkeerplaatsen op eigen terrein, met mogelijke uitbreiding naar een 3e parkeerplaats.
INDELING OBJECT BEGANE GROND
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De grote schuifpui aan de achterzijde geeft zicht op- en toegang tot de tuin.
De keuken is gelegen aan de voorzijde en in een hoekopstelling geplaatst. Aan inbouwapparatuur is geplaatst een inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en een oven.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een Minerale gietvloer.
EERSTE VERDIEPING
Overloop met toiletruimte, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3) en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en Velux dakraam.
De slaapkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) is voorzien van een laminaatvloer en ook hier is een Velux dakraam geplaats.
De badkamer is van alle gemakken voorzien en hier treft u aan een inloopdouche, dubbele wastafel, 2 spiegelkasten en een bubbelbad.
TWEEDE VERDIEPING
Middels een vaste trap te bereiken zolderverdieping.
Deze verdieping is in 2002 voorzien van een opbouw waardoor hier een speelse ruimte is ontstaan.
Door de vele raampartijen is het heerlijk licht!
Op deze verdieping bevinden zich tevens de aansluitpunten voor wasapparatuur
Bijzonderheden :
- Vloerverwarming over de gehele begane grond
- Vloerverwarming in de badkamer, onafhankelijk van de begane grond.
- Nieuwe 12 groepenkast met dubbele groep
- Stadsverwarming afleverset vernieuwd en in eigendom
Aanvaarding in overleg
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 499.000,- k.k. |
| Status | verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | in overleg |
Bouw
| Soort woning | woonhuis |
| Soort woonhuis | eengezinswoning |
| Type woonhuis | twee onder een kapwoning |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1990 |
| Huidige bestemming | woonruimte |
| Onderhoud binnen | goed tot uitstekend |
| Onderhoud buiten | goed tot uitstekend |
| Voorzieningen | rolluiken, buitenzonwering, schuifpui, natuurlijke ventilatie |
| Isolatie | volledig geisoleerd |
Energie
| Energielabel | B |
| Verwarming | stadsverwarming |
| Warm water | centrale voorziening |
Oppervlakten en inhoud
| Woonoppervlakte | 124 m² |
| Perceeloppervlakte | 274 m² |
| Inhoud | 542 m³ |
| Inpandigeruimte oppervlakte | 25 m² |
Indeling
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
Buitenruimte
| Ligging | aan water, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging |
| Tuin | achtertuin met een oppervlakte van 124 m² en is gelegen op het zuiden |
Bergruimte
| Parkeergelegenheid | openbaar parkeren, op eigen terrein |
| Schuur/berging | aangebouwd steen |
Plattegronden
